내 자격 확인하기
- 대출 신청 예정자가 만 39세 이하인지 확인합니다.
- 연소득이 7,000만원 이하인지 확인합니다.
- 본인과 배우자가 생애최초 주택구입자에 해당하는지 확인합니다.
- 신혼부부라면 적용되는 소득 기준을 추가로 확인합니다.
대출 준비 순서
구매 예산 정하기
- 집 구매에 사용할 수 있는 보유자금을 확인합니다.
- 주택가격에 LTV 최대 80%를 적용해 봅니다.
- 최소 필요 자기자금과 부족한 금액을 확인합니다.
- 예상 월 상환액이 감당 가능한 수준인지 확인합니다.
- 취득세와 중개보수 등 부대비용은 별도로 준비합니다.
대상 주택 조건 확인하기
- 주택가격이 4억원 이하인지 확인합니다.
- 빌라·연립·다세대·오피스텔 등 비아파트인지 확인합니다.
- 전용면적이 85㎡ 이하인지 확인합니다.
- 건축물대장상 용도와 실제 이용 상태가 일치하는지 확인합니다.
계약 전 대출 상담받기
- 예상 대출한도를 확인합니다.
- 소득과 기존 부채가 대출한도에 미치는 영향을 확인합니다.
- 필요한 서류와 심사 기간을 확인합니다.
- 잔금일에 대출 실행이 가능한지 확인합니다.
주택과 계약 내용 확인하기
- 등기사항증명서의 소유자와 근저당권 등을 확인합니다.
- 건축물대장의 주소, 면적, 용도, 위반건축물 여부를 확인합니다.
- 기존 임차인과 보증금이 있는지 확인합니다.
- 계약금, 중도금, 잔금일을 확인합니다.
- 대출이 실행되지 않을 경우의 처리 방법을 중개사 또는 전문가와 협의합니다.
대출 신청 및 서류 제출하기
- 신분증
- 주민등록등본
- 가족관계 또는 혼인관계 확인서류
- 소득 및 재직 확인서류
- 부동산 매매계약서
- 금융기관이 추가로 요청하는 서류